自ら建物は建てず、土地のみに投資して地主に徹する。
それがJINUSHIビジネスです。
「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」
JINUSHIビジネスは、土地のみに投資する、事業用定期借地権を活用した
独自で新しい不動産投資手法です。
JINUSHIIビジネス
について
について
JINUSHIビジネスの3つの強み
1 ） 追加投資が不要
建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改装などの追加投資が不要です。
2 ） 長期安定収益が見込める
20～30年程度の長期の契約期間で、建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。
3 ） 資産価値が下がりにくい
契約終了時は、流動性の高い更地で返還されるため、資産価値が下がりにくい特徴があります。
JINUSHIビジネスの3つのSTEP
STEP1土地を買う
人口動向や道路付け、周辺環境などを検証し、
将来にわたり転用可能な土地に投資を行います。
POINT土地の目利き力
万が一、テナントが退去した場合でも、後継テナントの誘致や
第三者へ売却が容易な転用性の高い土地を購入します。
STEP2土地を貸す
JINUSHIビジネスは建物を所有せず、テナントと長期の事業用定期借地権設定契約を締結し、長期安定収益を生み出します。
- ● スーパーなどを誘致
- ● 建物はテナント側が建設・所有
STEP3貸している土地を売る
安定的なキャッシュフローが長期にわたって見込める安全な利回り商品として、地主プライベートリート投資法人などへ売却します。
- ● 地主プライベートリート投資法人などへ売却
当社の特徴
底地に特化
JINUSHI ビジネスに特化しており 「底地案件といえば当社」と、JINUSHI ビジネスに適した情報が集まります。
豊富な開発実績
JINUSHI ビジネスの取扱実績は、累計約240案件、約3,400億円で、投資家に対し最適な投資機会を提供しています。
独自のネットワーク
JINUSHI ビジネスに関する独自のネットワークを確立し、信用力の高いテナントと緊密なリレーションを構築しています。
底地のマーケットを確立
直近5ヵ年の経営成績
※事業年度変更に伴い、20/12期は9ヶ月間（2020年4月1日～2020年12月31日）の決算です。
