自ら建物は建てず、土地のみに投資して地主に徹する。
それがJINUSHIビジネスです。

「土地を買う。土地を貸す。貸している土地を売る。」
JINUSHIビジネスは、土地のみに投資する、事業用定期借地権を活用した
独自で新しい不動産投資手法です。

JINUSHIビジネスの3つの強み

1 ) 追加投資が不要

建物の建設・所有はテナント負担であるため、保守・修繕・改装などの追加投資が不要です。

2 ) 長期安定収益が見込める

20~30年程度の長期の契約期間で、建物はテナントが投資するため、退去リスクが低く、長期安定収益が見込めます。

3 ) 資産価値が下がりにくい

契約終了時は、流動性の高い更地で返還されるため、資産価値が下がりにくい特徴があります。

JINUSHIビジネスの3つのSTEP

STEP1土地を買う

人口動向や道路付け、周辺環境などを検証し、
将来にわたり転用可能な土地に投資を行います。

POINT土地の目利き力

万が一、テナントが退去した場合でも、後継テナントの誘致や
第三者へ売却が容易な転用性の高い土地を購入します。

STEP2土地を貸す

JINUSHIビジネスは建物を所有せず、テナントと長期の事業用定期借地権設定契約を締結し、長期安定収益を生み出します。

  • スーパーなどを誘致
  • 建物はテナント側が建設・所有

POINT事業用定期借地権とは

STEP3貸している土地を売る

安定的なキャッシュフローが長期にわたって見込める安全な利回り商品として、地主プライベートリート投資法人などへ売却します。

  • 地主プライベートリート投資法人などへ売却

底地に特化

JINUSHI ビジネスに特化しており 「底地案件といえば当社」と、JINUSHI ビジネスに適した情報が集まります。

豊富な開発実績

JINUSHI ビジネスの取扱実績は、累計約240案件、約3,400億円で、投資家に対し最適な投資機会を提供しています。

独自のネットワーク

JINUSHI ビジネスに関する独自のネットワークを確立し、信用力の高いテナントと緊密なリレーションを構築しています。

底地のマーケットを確立

直近5ヵ年の経営成績

※事業年度変更に伴い、20/12期は9ヶ月間(2020年4月1日~2020年12月31日)の決算です。

JINUSHI リート

地主アセットマネジメント株式会社が運営する投資法人「地主リート」を紹介しています。

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