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■ 投資対象

投資対象地域 全国
東京23区、政令指定都市及び中核都市、その周辺部
土地面積 500坪〜
都市部においては100坪程度から検討可能

テナントからの持ち込み

テナントからの持ち込み

トヨタオートオークション(TAA)横浜厚木ヤード

ライフ守口滝井店

スーパーマーケットバロー北寺島店

住宅デベロッパーとの共同開発

②住宅デベロッパーとの共同開発

ホームセンターコーナン川崎小田栄店

ライフ堺筋本町店

スギ薬局中小田井店

既存土地建物の底地化

既存物件の底地商品化

契約残存年数が短い案件を取得し、①既存テナントと再契約②代替テナントを誘致③既存テナントが建物取得のうえ借地契約を締結―などの方法があります。

事例1 既存テナントと再契約

既存テナントと再契約

コーナン小牧店

▶借地契約が残る中、物流施設開発用地として再開発を狙う複数の業者が入札に参加

▶営業継続希望のテナントからの要請で、新たに長期の借地契約を締結

事例2 代替テナント誘致

代替テナント誘致

サンドラッグ蕨南町店

▶残存期間が短い定期借家契約付の土地・建物を取得

▶代替テナントを誘致し、同テナントに建物譲渡のうえ、長期の借地契約を締結

事例3 既存テナントが建物取得

既存テナントが建物取得

マックスバリュエクスプレス北烏山店

▶定期借家契約満了が迫る中、既存テナントが営業の継続を希望

▶テナントが建物を取得すると同時に、長期の借地契約を締結

土地のみオフバランス化

事例1

夙川学院短期大学 神戸ポートアイランドキャンバス ルフスクール マツシマホールディングス京都(現神戸学院大学ポートアイランド第2キャンパス)

夙川学院短期大学 神戸ポートアイランドキャンバス(現神戸学院大学ポートアイランド第2キャンパス)

▶兵庫県神戸市に拠点を置く学校法人からの持込案件

事例2

ラスティ寝屋川テニス&ゴルフスクール

ラスティ寝屋川テニス&ゴルフスクール

▶テニス・ゴルフスクールを全国展開する運営会社からの持込案件

事例3

マツシマホールディングス京都

マツシマホールディングス京都

▶京都府内の輸入車販売で圧倒的シェアを誇る創業60年超の老舗ディーラーからの持込案件

JINUSHI リート

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